Redaktion Wintergarten Ulm · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026
Die Kurzantwort: Eine Terrassenüberdachung schützt von oben, ein Wintergarten rundum. Wer vor allem Regen und Mittagssonne abhalten möchte, kommt mit dem offenen Dach aus – im Innenbereich bis 30 m² sogar ohne Verfahren nach LBO. Wer den Platz auch an windigen, kühlen Tagen nutzen will, braucht einen geschlossenen Glasraum; der ist in Baden-Württemberg immer kenntnisgabe- oder genehmigungspflichtig.
Viele Hausbesitzer in Ulm stehen vor genau dieser Wahl: Soll es ein Dach über der Terrasse werden oder gleich ein Kaltwintergarten in Ulm? Die Antwort hängt davon ab, wann und wofür Sie den Platz nutzen möchten – und davon, wie viel Aufwand beim Baurecht Sie in Kauf nehmen.
Wintergarten oder Terrassenüberdachung: offen oder geschlossen
Der Unterschied liegt an den Seiten. Die Terrassenüberdachung besteht aus Pfosten und einem Dach, darunter weht der Wind. Beim Wintergarten sind auch die Wände aus Glas, und der Raum lässt sich schließen. Damit ändern sich Statik, Gründung, Abdichtung und rechtliche Einordnung.
Was genau einen Wintergarten ausmacht und welche Bauformen es gibt, beschreibt Ratgeber: Was ist ein Wintergarten?.
Terrassendach und Wintergarten im Vergleich
| Kriterium | Terrassenüberdachung | Wintergarten |
|---|---|---|
| Seiten | offen | rundum verglast, zu öffnen über Türen oder Schiebeflügel |
| Schutz | Regen und Sonne von oben | zusätzlich Wind, Kälte, Schlagregen |
| Nutzungszeit | vor allem Sommer | kalt: Frühjahr bis Herbst, beheizt: ganzjährig |
| Verfahren in Baden-Württemberg | im Innenbereich bis 30 m² frei, sonst Verfahren | immer Kenntnisgabe oder Bauantrag |
| Wohnfläche | zählt nicht | unbeheizbar zur Hälfte, beheizt voll |
| Gründung | leichter, oft Punktfundamente unter den Pfosten | je nach Typ Streifen-, Punktfundament oder Bodenplatte |
Wohnfläche nach § 4 WoFlV; Verfahren nach Anhang 1 LBO.
Was die LBO Baden-Württemberg für Dach und Glasraum verlangt
Für die Terrassenüberdachung enthält der Anhang zu § 50 LBO eine Ausnahme: Verfahrensfrei sind „Terrassen und Terrassenüberdachungen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche, außer Dachterrassen und ihre Überdachungen“ (Nr. 1 Buchst. l). Für den Wintergarten fehlt eine solche Regel – er braucht immer ein Verfahren (dejure.org).
Heikel wird es beim nachträglichen Schließen: Mit Glas auf allen Seiten wird aus der Überdachung üblicherweise ein Wintergarten im Rechtssinn – das klären wir vorab mit der Baurechtsbehörde. Wie Kenntnisgabe und Bauantrag ablaufen, steht unter Wintergarten Baugenehmigung Baden-Württemberg.
Auch ohne Verfahren gilt: Abstandsflächen und Bebauungsplan sind einzuhalten. Für die Abstandsflächen ist ein Terrassendach nur dann unbeachtlich, wenn es höchstens 1,5 m über die Außenwand hinausragt (§ 5 Abs. 6 Satz 1 Nr. 1 LBO, dejure.org).
Wann das offene Terrassendach genügt
- Sie nutzen die Terrasse vor allem im Sommer und wollen bei Regen draußen sitzen bleiben.
- Der Platz soll luftig bleiben, Wind und Gartenduft sind ausdrücklich erwünscht.
- Ohne Verfahren bauen geht nur bis 30 m² Grundfläche im Innenbereich – das reicht Ihnen.
Wann sich der Wintergarten als Glasraum lohnt
- Sie möchten auch an kühlen Frühjahrs- oder Herbstabenden geschützt sitzen.
- Kübelpflanzen sollen hell und frostgeschützt überwintern.
- Der Raum soll zur Wohnfläche gehören – dann ist der Wohnwintergarten die passende Wahl.
In Ulm spricht das Klima eher für den geschlossenen Raum: Die DWD-Station misst im Jahresmittel 8,8 °C und im Januar −0,5 °C (DWD). Unter einem offenen Dach ist die Saison entsprechend kurz.
Dach oder Glasraum – was passt zu Ihnen?
Im Wintergarten-Konfigurator wählen Sie Bauart und Größe – wir schicken Ihnen einen Kostenvoranschlag.
Vom Terrassendach zum Wintergarten in Stufen
Nicht jeder möchte alles auf einmal bauen. Ein Ausbau in Stufen ist möglich, wenn die erste Stufe schon für die zweite vorbereitet ist:
- Dach mit Reserven: Pfosten, Sparren und Fundamente werden für spätere Glaswände ausgelegt.
- Seitenwände ergänzen: Feste Glasfelder oder Schiebeelemente schließen den Raum – Details unter Wintergarten Schiebetüren.
- Verfahren: Mit dem Schließen wird aus dem Dach in der Regel ein Wintergarten; Kenntnisgabe oder Bauantrag folgen.
Wie wir eine bestehende Terrasse oder Überdachung in einen geschlossenen Raum verwandeln, zeigt die Seite Terrasse zum Wintergarten.
Was wir vor dem Verglasen an einem bestehenden Terrassendach prüfen
- Trägt das Dach die zusätzliche Last der Glaswände und den Winddruck auf die Seiten?
- Sind die Fundamente tief genug, regional etwa 80 bis 100 cm frostsicher?
- Lässt sich der Anschluss an die Hauswand dauerhaft abdichten?
- Passen Bebauungsplan und Abstandsflächen auch für den geschlossenen Raum?
Budget für den Wintergarten in Ulm
Für den Wintergarten liegen belastbare Quadratmetersätze vor. Am Beispiel von 15 m² ergeben sich folgende Spannen, jeweils inklusive Montage:
- Kaltwintergarten, Basis mit festen Elementen: 13.350 € bis 18.000 €
- Kaltwintergarten, Premium mit Schiebeelementen: 18.000 € bis 22.500 €
- Wohnwintergarten als Komplettpreis: 37.500 € bis 60.000 €
Hochgerechnet mit den m²-Sätzen von aroundhome.de, Stand 2026-07-24. Alle Posten im Detail unter Wintergarten Kosten – alle Details.
Wintergarten oder Terrassenüberdachung: Checkliste zur Entscheidung
- Wollen Sie den Platz auch bei Wind und Kälte nutzen? Dann spricht viel für den Glasraum.
- Soll der Raum beheizt werden? Dann ist der Wohnwintergarten die einzige Option.
- Ist Ihnen ein Bau ohne Verfahren wichtig? Möglich ist das nur mit dem offenen Dach, im Innenbereich und bis 30 m².
- Denken Sie an einen späteren Ausbau? Dann sollte das Dach schon dafür bemessen sein.
- Wie wichtig ist Wohnfläche? Nur der Wintergarten zählt dazu, beheizt sogar vollständig.
Wintergarten oder Terrassenüberdachung: Ihre Fragen
Was ist der wesentliche Unterschied zwischen Terrassendach und Wintergarten?
Das Terrassendach hat offene Seiten und schützt vor allem vor Regen und praller Sonne von oben. Der Wintergarten ist ringsum mit Glas geschlossen und hält auch Wind und Kälte ab. Daraus folgen unterschiedliche Anforderungen an Statik, Fundament und Abdichtung – und in Baden-Württemberg auch unterschiedliche Regeln für das Verfahren.
Brauche ich in Ulm für ein Terrassendach ein Verfahren?
Nein, sofern drei Bedingungen aus Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l LBO erfüllt sind: Lage im Innenbereich, Grundfläche bis 30 m², keine Dachterrasse. Außerhalb dieser Grenzen braucht auch das offene Dach ein Verfahren. Unabhängig davon müssen Abstandsflächen und Bebauungsplan eingehalten werden.
Lässt sich ein vorhandenes Terrassendach nachträglich schließen?
Oft ja, wenn das Dach dafür ausgelegt ist. Glaswände bringen zusätzliches Gewicht und Windlast, außerdem braucht der geschlossene Raum eine dichte Verbindung zum Boden. Rechtlich zählt das Ergebnis dann gewöhnlich als Wintergarten – mit Kenntnisgabe oder Bauantrag.
Welche Lösung ist für ganzjährige Nutzung geeignet?
Nur der beheizte Wohnwintergarten. Ein Terrassendach bietet im Winter keinen Schutz vor Kälte, und auch der unbeheizte Kaltwintergarten bleibt bei einem Ulmer Januarmittel von −0,5 °C kühl. Für 15 m² Wohnwintergarten liegt der Komplettpreis rechnerisch bei 37.500 € bis 60.000 € – Unterbau, Wärme, Lüftung, Sonnenschutz und Verfahren schon eingerechnet.
Gilt eine Überdachung mit Schiebewänden noch als Terrassendach?
In der Regel nicht, sobald alle Seiten geschlossen werden können. Nach allgemeiner Auslegung handelt es sich dann um einen Wintergarten, auch wenn sich die Glaselemente öffnen lassen. Damit greift die Verfahrenspflicht für Wintergärten. Wir stimmen die Einordnung vorab mit der Baurechtsbehörde ab, damit Sie keine Überraschung erleben.
Wir beraten Sie zu beiden Wegen
Schildern Sie uns Ihre Terrasse und Ihre Pläne – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Oder direkt anrufen: 0176 42271503