Wintergarten-Anbau in Ulm
Mit einem Wintergarten-Anbau wird aus der Hauswand der Durchgang in einen neuen, lichten Raum – ohne Heizung für die warmen Monate oder beheizt als Zimmer fürs ganze Jahr. Zuerst sehen wir uns Fassade und Boden Ihres Hauses in Ulm an, danach übernehmen wir Fundament, Kenntnisgabe oder Bauantrag und Montage.
- Fassade und Boden prüfen wir vorab
- Mit oder ohne Heizung möglich
- Festpreis schriftlich nach dem Aufmaß
Wintergarten-Anbau Ulm – Glasanbau am Bestandshaus, mit Kenntnisgabe oder Bauantrag
Wintergarten-Anbau in Ulm: zusätzlicher Raum direkt an Ihrem Haus
Ein Anbau ist fest mit dem Gebäude verbunden. Die Außenwand bildet seine Rückseite und trägt häufig auch einen Teil des Daches; betreten wird er durch eine Tür oder einen neuen Wanddurchbruch. Dadurch wirkt der Glasraum nicht wie ein Gartenhaus, sondern wie ein Stück Wohnung.
Am weitesten verbreitet ist der Anlehnwintergarten mit Pultdach. Ob er wie ein Kaltwintergarten ohne Heizung bleibt oder als Wohnwintergarten beheizt wird, legen Sie fest – der Anschluss ans Haus ist in beiden Fällen die wichtigste Planungsaufgabe.
Mit Sockel oder ganz aus Glas: die passende Bauweise für Ihr Haus in Ulm
Wie der Anbau gestaltet wird, gibt meist das Haus vor. Ein Großteil Ulms wurde nach 1944 im Stil der 1950er- und 1960er-Jahre neu gebaut, oft mit Anklängen an die typischen Spitzgiebel – an solchen Häusern in der Weststadt oder der Oststadt wirkt ein klarer Glaskörper ruhig. Hat das Haus einen markanten Putz- oder Steinsockel, kann der Anbau diese Linie fortführen.
- Ganzglas: Scheiben vom Boden bis unters Dach, größtmögliche Helligkeit und offener Blick ins Grüne.
- Sockel gemauert oder gedämmt: hält Spritzwasser ab und schafft Platz für Möbel an der Wand.
- Kombinationen: zum Beispiel geschlossene Seite zum Nachbarn und Schiebeflügel Richtung Garten.
Neigung und Form des Daches vergleicht der Ratgeber Dachformen.
Wintergarten-Anbau in Ulm: die vier kritischen Punkte
Wie lange ein Anbau dicht und stabil bleibt, entscheidet die Verbindung zum Haus. Bei jedem Projekt nehmen wir uns diese vier Punkte vor:
Was die Fassade tragen kann
Ruht das Dach auf der Außenwand, muss sie Glas, Schnee und Windkräfte aufnehmen. Bei Häusern aus der Nachkriegszeit prüfen wir Mauerwerk und eine eventuelle Außendämmung, bevor wir die Befestigung festlegen.
Wo das Dach ansetzt
Fenster, Rollladenkästen, Traufe und Dachrinne geben vor, in welcher Höhe der Wintergarten anschließen kann. Daraus ergeben sich Raumhöhe und Dachneigung.
Leitungen rechtzeitig planen
Licht, Steckdosen, Heizung und Antriebe für die Beschattung legen wir fest, bevor das Fundament gegossen wird – so verschwinden die Kabel in Boden und Profilen.
Die Fuge zum Haus
Am Übergang zwischen Fassade und Glasdach entstehen die meisten Schäden. Mit Anschlussprofilen und Dichtbahnen sorgen wir dafür, dass weder Schlagregen noch Schmelzwasser hinter die Fuge gelangen.
Tragwerk und Fundament beim Wintergarten-Anbau in Ulm
Für den Stadtkreis Ulm nennt die DIBt-Tabelle keine Schneelastzone; im Umland liegen die Werte zwischen Zone 1 und Zone 2. Beim Wind gilt Windzone 1 mit 22,5 m/s Basiswindgeschwindigkeit. Wir setzen deshalb die Schneelast für Ihr Grundstück an und bemessen danach Sparren, Stützen und Verankerung (Quelle: DIBt).
Welches Fundament passt
Üblich ist beim Anbau ein Streifenfundament, leichte Konstruktionen kommen mit Punktfundamenten aus, und für beheizte Glasräume mit Fußbodenheizung empfiehlt sich eine Bodenplatte – frostfrei gegründet in rund 80–100 cm Tiefe. In den höher gelegenen Ortsteilen wie Mähringen oder Eggingen schauen wir uns den Untergrund ebenso genau an wie in Gögglingen-Donaustetten nahe der Donau.
So lösen wir schwache Wände: Trägt die Fassade die Dachlast nicht zuverlässig, bekommt der Wintergarten auf der Hausseite eigene Stützen. Die Wand muss dann nur noch abgedichtet werden und keine Last mehr aufnehmen.
Wintergarten-Anbau in Baden-Württemberg: Kenntnisgabe oder Bauantrag
Einen Wintergarten, der ohne Verfahren gebaut werden darf, gibt es nach der Landesbauordnung nicht – im Anhang zu § 50 LBO stehen nur das offene Terrassendach im Innenbereich und die Balkonverglasung, jeweils bis 30 m² Grundfläche (Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l und m).
Welcher Weg für Ihren Anbau gilt
- Kenntnisgabeverfahren (§ 51 LBO): möglich, wenn das Haus im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans steht, keine Veränderungssperre besteht und der Anbau zu den Festsetzungen passt. Eine Baugenehmigung gibt es dann nicht.
- Bauantrag: nötig, sobald eine dieser Voraussetzungen fehlt oder vom Bebauungsplan abgewichen werden soll.
- Behörde: in Ulm die Hauptabteilung Stadtplanung, Umwelt, Baurecht mit dem Bürgerservice Bauen; auf der bayerischen Seite von Donau und Iller gilt die Bayerische Bauordnung mit eigener Bauaufsicht.
Abstand zum Nachbargrundstück
Ein Wintergarten braucht normalerweise eigene Abstandsflächen: allgemein 0,4 der Wandhöhe, mindestens 2,5 m, bei Wänden bis 5 m Breite 2 m (§ 5 Abs. 7 LBO). Auf schmalen Reihenhausgrundstücken klären wir das als Erstes.
Wortlaut laut dejure.org (§§ 50, 51 LBO in der Fassung ab 28.06.2025, Anhang 1 in der Fassung ab 28.02.2026 (Wortlaut laut dejure.org; amtliche Fassung auf landesrecht-bw.de)). Wie das Verfahren abläuft, beschreibt der Baugenehmigungs-Ratgeber.
Wintergarten-Anbau in Ulm: Preise nach Fläche und Ausführung
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Was den Betrag beeinflusst, erklärt der Ratgeber zu den Kosten; einen ersten Wert für Ihr Haus berechnet der Konfigurator.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Wandprüfung, Verfahren, Gründung und Innenausbau bauen beim Anbau aufeinander auf. Darum halten wir uns an diese fünf Schritte:
Wintergarten-Anbau in Ulm: vom Aufmaß bis zur fertigen Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Kenntnisgabe oder Bauantrag nach LBO Baden-Württemberg
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Das Fundament entsteht erst, wenn Fassade und Verfahren geklärt sind.
Aus dem Terrassendach wird ein Wintergarten-Anbau in Ulm
Gibt es am Haus schon ein Terrassendach, kann es unter Umständen als Grundlage für den Anbau dienen. Ob Stützen und Gründung reichen und welches Verfahren nötig wird, erklärt die Seite Wintergarten auf der Terrasse in Ulm. Soll der Glasraum lieber frei im Garten stehen, ist der freistehende Wintergarten die Alternative; Möglichkeiten für den Sonnenschutz zeigt der Beschattungs-Ratgeber.
„Unsere größte Sorge war, ob die alte Außenwand den Anbau überhaupt trägt. Das war beim Termin vor Ort schnell geklärt, und ab da lief alles nach Plan.“
Andrea
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Wintergarten-Anbau in Ulm: Ideen und Beispiele
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Wintergarten-Anbau für Ulm und Umland – Weststadt, Oststadt, Ehingen (Donau) und Blaustein
Einen Überblick über alle Leistungen gibt Wintergarten Ulm. Wir montieren im ganzen Stadtgebiet, in Wiblingen ebenso wie auf dem Eselsberg; auch das Umland gehört dazu – eigene Seiten gibt es etwa unter Blaubeuren und Umgebung und Blaustein und Umgebung. Von der Messung über Statik und Unterlagen für Kenntnisgabe oder Bauantrag bis zur Montage bleibt es bei einem Ansprechpartner.
Fragen zum Wintergarten-Anbau in Ulm
Mit welchem Budget sollte man für einen Wintergarten-Anbau planen?
Als unbeheizter Kaltwintergarten mit 9 m² beginnt ein Anbau bei rund 8.000 € samt Montage. Wird er als beheiztes Zimmer gebaut, nennt unsere Übersicht für 12 m² etwa 30.000 bis 48.000 € komplett – mit Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und Genehmigungsplanung. Was an Ihrer Fassade zusätzlich nötig ist, sehen wir beim Aufmaß und nehmen es in den Festpreis auf.
Eignet sich jedes Haus für einen Wintergarten-Anbau?
Fast jedes Haus eignet sich, sofern Außenwand, Grundstück und Bebauungsplan mitspielen. Die Wand muss die Kräfte aus Glasdach, Schnee und Wind aufnehmen, und zum Nachbarn sind die Abstandsflächen einzuhalten. Beides klären wir beim Termin am Haus; ist die Wand zu schwach, trägt eine eigene Stützenreihe das Dach.
Lieber mit Sockel oder mit Glas bis unten?
Beides funktioniert – die Entscheidung hängt vor allem von Geschmack und Nutzung ab. Ein gemauerter oder gedämmter Sockel hält Spritzwasser fern und schafft Stellfläche für Möbel. Glas bis zum Boden wirkt luftiger und bringt mehr Tageslicht. Bei beheizten Anbauten planen wir außerdem den Wärmeschutz im Sockelbereich sorgfältig, damit dort keine Kältebrücke entsteht.
Welches Verfahren gilt für einen Wintergarten-Anbau in Ulm?
Für einen Wintergarten-Anbau in Ulm ist immer ein Verfahren nötig, weil die LBO Baden-Württemberg ihn nicht freistellt. Liegt das Haus im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und hält der Anbau ihn ein, reicht oft die Kenntnisgabe; sonst folgt ein Bauantrag. In der Stadt ist die Baurechtsbehörde der Stadt Ulm zuständig, im Umland die jeweils zuständige Behörde.
Wie tief wird das Fundament für den Anbau gegründet?
Frostfrei, also bei uns in etwa 80 bis 100 cm Tiefe. Beim Anbau ist ein Streifenfundament die Regel; leichte Konstruktionen stehen auf Punktfundamenten, beheizte Glasräume mit Fußbodenheizung meist auf einer Bodenplatte. Welche Variante passt, hängen wir an Boden, Größe und Nutzung auf – das prüfen wir beim Aufmaß direkt vor Ort.
Wintergarten-Anbau in Ulm besprechen – Termin und Angebot ohne Verpflichtung
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